월세보다 전세가 건강보험료에 유리해요!

 

월세보다 전세가 건강보험료에 유리해요!

2025년부터 건강보험료 계산 방식이 달라졌어요.
이제는 부동산 소득도 보험료에 포함돼요.

특히 조심해야 할 게 바로 월세 수입이에요.

왜 월세가 문제인가요?

월세로 돈을 벌면 임대소득이 생겨요.
이 소득은 건강보험료 부과 기준에 포함돼요.

• 월세 100만 원씩 받는 경우
• 1년이면 1,200만 원의 소득
• 그 소득이 보험료 계산에 들어가요

그 결과?
월 건강보험료가 10만~20만 원 더 나올 수 있어요.

월세 수입이 생기면 건강보험료도 같이 올라갈 수 있어요.

전세는 괜찮은가요?

전세 보증금은 소득이 아니에요.
그래서 건강보험료에는 영향이 없어요.

• 2억 원짜리 집을 전세로 주면
• 보증금은 그대로 있지만
• 보험료는 추가되지 않아요

같은 집인데 월세로 주면 보험료 폭탄
전세로 주면 보험료 절세예요.

실전 예시

• 2억 원짜리 집 → 월세 80만 원
• 연 960만 원 소득 발생
• 건강보험료 월 13만 원 추가

전세로 바꾸면?
보험료는 0원! 연간 150만 원 절감 효과

어떻게 바꾸면 좋을까요?

• 월세 계약 끝나면 전세 계약으로 전환
• 보증금은 1억 원 이상 추천
• 실거래가 신고도 꼭 하기

자녀 명의로 임대 등록하면 종부세, 재산세 절세도 가능해요.

월세 vs 전세 요약표

구분	월세	전세
소득 발생	매달 임대소득 발생	소득 없음
건강보험료	월 10~20만 원 추가	0원
피부양자 자격	상실 위험 있음	유지 가능
절세 효과	없음	연 100만 원 이상 절감

세 줄 요약

월세는 보험료가 올라가고, 전세는 보험료가 줄어요!
지금 계약 방식만 바꿔도 매달 지출이 확 달라질 수 있어요.
월세냐 전세냐, 보험료에서 답이 나옵니다!